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居住权，除承人另有要求外，租赁期限不得低于3年近日，国土部官网发布了关于广州11城市利用集体建用地建设赁住房试点实施方意见的通知，其《广州市利用集体建用地建设赁住房试点实施方(称方案)获批。方案显示，2020年，全市计划利用集体建用地建设赁住房建。

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面积300万平方米，每年批准建筑面100万平方米控制。土地来源：节余存量宅基地旧村改造中保留集体土地性质的用地等土地均可建赁住房。试点区域：市国规有关负责人表示，将会优先虑在产业集聚的几个区开展试点，比黄埔区、番禺区、花都区、城区等，这些区产业集中，地人才

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